Дом для «молодых учёных»…
Под «этим флагом» ЖСК под незаслуженным гордым названием»Академик» строит в Академгородке дом «для молодых учёных». Здесь фото слайда списка этих самых молодых учёных. Обратите внимание КТО в списке! Мы знаем, что Назимова, Онучин, Лоскутов, Скрипальщикова в свое время были обеспечены квартирами. Сейчас они хотят расширения для своих детей, внуков. Это по-человечески понятно, все бы этого хотели . Но нельзя этот список называть списком научных сотрудников, нуждающихся в жилье, Нуждаются не они, а их дети, и это совсем другая история. Более того, огромное количество квартир» про запас». Сначала получали участок под 70 квартир. А сейчас уже 81!
Продолжается история точечной застройки Академгородка. На участке, где 10 его часть коммуникационные сети опять авария, пробурили теплотрассу. В программе «‘ Версия» очень обьективно рассказали, что происходит на стройке. Я хочу обьяснить почему стройка незаконная. Об этом на форумах интернет изданий многие спрашивают. Поделитесь фактами, взывают они.
Пожалуйста.
1. Для того, чтобы участок был выделен по закону, необходимо было
вначале провести межевание територрии Академгородка и определить придомовые
территории домов. По Жилищному кодексу Р.Ф., принятому в 2006 году все
жители многоквартирных домов имеют право на общедолевую собственность,
или придомовые терротории по площади равные площади дома (
приблизительно если его «положить набок»). О положенному по Закону
межеванию территории всего Академгородка и только потом выделению
участка говорили архитекторы на заседании Горсовета. Итак, по Закону
необходимо было провести межевание, отделить придомовые территории и
если останется большая
территория, то выделять участок. Поэтому участок выделен не по Закону..
2. Обществнные слушания по обсуждению нового Градостроительного плана
территории при планируемой новой застройке должны проводиться среди
жителей окружающих домов с представлением Проекта. И при негативном
мнении жителей района власти должны подыскивать другую пощадку. Это по
закону. Общественные же слушания в Академгородке не были обьявлены,
о них вообще никто не знал, они были проведены «подковерно»,
15.09.2015 года, Высотная, 15, и по всему Октябрьскому району, а не
по Академгордку, что тоже нарушение закона. При протестах всех
выступающих было принято нужное кому то решение и Академгородок был
предназначен к застройке (три участка). Общественные слушания
положенные по Закону проведены не были. Это второе нарушение.
3.По справке полученной из ИСОГД (база данных Департамента
градостроительства) участок Ж4 содержит участок ж2. Одним из основных
положений Градостроительного кодекса (а это тоже Закон) является то,
что в границах одной териториальной зоны не могут находиться границы
других территориальных зон.
Именно на основании этого положения КНЦ СО РАН в 2016 году выиграл иск в
Верховном суде, Москва, против Красноярского горсовета в деле по
застройкe части территории возле дендрария.
На основании этого Службой контроля в области градостроительства было
отозвано Разрешение на строительство на рассматриваемом участке
состоящем из 2 зон.
Стройка без Разрешения является самовольной, НЕЗАКОННОЙ и в правовом
государстве подлежит сносу.
Департамент градостроительства занял интересную позицию, и хоть в
Предписании Службы было черным по белому написано ОСТАНОВИТЬ
строительство, выдал предписание ПРИОСТАНОВИТЬ строительство, что дало
возможность Стройнадзору трактовать предписание в пользу застройщика.
Тем не менее Депарамент был обязан и предупредил ЖСК о том, что
стройка должна быть прекращена, остановлена до решения Арбитражного
суда. Иск в Арбитражный суд подал Департамент против Предписания
Службы градостроительного контроля.
Стройка должна быть прекращена немедленно, но ЖСК и «Академстрой»
делают вид, что ничего не слышали. Стройнадзор не предпринимает
ничего. Это явное нарушение и не по Закону.
4. По территории охранных зон коммуникаций, а это 10 я часть участка,
нельзя ездить тяжелой технике, бурить поблизости кабеля (10 тыс вольт)
и строительство там, Постановлением правительства Р.Ф. тоже
запрещено.Тем не менее на это закрыли глаза. Хотя это часто
происходит в городе (перенос сетей) на самом деле это тоже нерушение
Закона. При таком огромном количестве коммуникаций никому бы при
нормальном ходе вещей не пришло бы в голову строить на таком участке,
где 10 я часть сети и при том достатойно уже старые, больше 25 лет,
которые и так, по актам затопления 27 дома еле еле справляются с
нагрузкой. А Академстрою можно.
Кроме того на участке не были проведены геологические изыскания перед
строительством, только 2 пробы грунта и приведены ссылки на
характеристики грунтов на территорию Горного(!) (в Проекте). Что
уявляется нарушением еще и технологии , вдобавок к нарушениям
Закона.
5. Участок огорожен для строительства больше, чем он был получен по
кадастровым границам. ЖСК уже один раз был оштрафован за это, и
Россреестром, и за подписью Громовой О.А.было выдано предписание,
устранить нарушение по захвату чужих территорий (это и часть участка
школы и 2 метра по периметру всего участка ), что до 30.03.2017 года
должно быть выполнено. Но почему то это не происходит и нужных санкций
тоже не последовало. Последняя авария с пробивкой теплотрассы
состоялась уже как раз уже на чужой территории. И это не земля КНЦ или
теперь ФИЦ. Это земля Российской Федерации, и принадлежит всем
гражданам Росийской Федерации, а не только ФИЦ.
Захват чужих территорий и строительство на них подлежит судебной
оценке, и это тоже очень противозаконно и даже уже называется
беспредел.
И последнее. Оставим в стороне юридические аспекты проблемы,
посмотрим как ведет себя ЖСК и Академстрой с жителями Академа.
Строительство на столь маленьком участке подвергает другую,
близлежащую територию дополнительной нагрузке в виде построеных
парковок для нового дома уже на территории других домов ,на их
крошечных детских площадках. О чем было сообщено в известном Плане
благоустройства территории, который является продолжение беззаконного
захвата земли.
Строительство 11 этажного дома с южной стороны дома 22, 23 полностью
закрывает солнце людям, живущих в этих домах, старикам, детям, и это
в Сибири, где эти жизненно необходимо.
Строительство ведется возле практически аварийного дома 28, где бить
сваи по результатам независимой экспертизы вовсе было нельзя. В связи
с этим АО Научно технический прогресс разорвал соглашение с
Академстроем и ЖСК поскольку был несогласен с их решением вопреки
экспертизе бить сваи возле дома. Чем это аукнется дальше —
неизвестно, из за еще и морозовспучиваемых грунтов на стройке, этого
никто не знает. Теперь сваи забиты. Сваи забивались размером тоже
не по Проекту, а короче и дешевле.. И то, что маячки в подьездах при
этом осыпались , управляющей компании хватило фантазии обьяснять, что
это жильцы их сбивают. Женщины. На потолке.
Передача строительства ООО Кронос с уставным капиталом в 10
тыс,рублей, и балансом 2015 года «0», (за 2016 год баланса пока нет,
очевидно тоже ноль)
тоже на совести Академстроя. Очень хорошо видны все ужасающие
нарушения технологии строительства.Произвольная замена тех технологий,
что в Проекте на дешевый, «экономичный » вариант. Один из
московских строителей, который был в гостях и видел это строительство
сказал: «Их надо судить. Я так делал забор на даче. А здесь фундамент
11 этажного дома!’
СТРОЙКА В АКАДЕМГОРОДКЕ НЕЗАКОННА. Она еще и яркий промер точечной
застройки , коммерческого строительства, а именно зарабатывания денег
с захватом жизненного пространства жителей города, за их счет, для
улучшения своих жизненных условий . При бездействии административной
власти и игнорировании ЗАКОНА поднадзорными организациями. Это яркий
пример пример того, кто и как строит в Красноярске.